19 Rue du Plan, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Plan, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 439 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 477 mètres
Ventes au 19 Rue du Plan
Les 2 ventes au 19 Rue du Plan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Plan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 19 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 19 Rue du Plan se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Plan par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Plan se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 55.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Plan à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Plan est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.97 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
