5 Avenue Raoul Gaussen, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Raoul Gaussen, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Raoul Gaussen, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Raoul Gaussen à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 329 mètres
- - Ecole primaire Condamine à 204 mètres
Ventes au 5 Avenue Raoul Gaussen
Une vente a été recensée au 5 Avenue Raoul Gaussen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Raoul Gaussen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Raoul Gaussen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raoul Gaussen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raoul Gaussen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Raoul Gaussen dans son marché local
Prix du 5 Avenue Raoul Gaussen par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 5 Avenue Raoul Gaussen se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Raoul Gaussen par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Raoul Gaussen se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 3.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Raoul Gaussen à Sommières
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Raoul Gaussen est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
