4 Route de Nimes, 30250 Sommières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Nimes, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°6 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Nimes, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Raoul Gaussen à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Nimes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Nimes dans son marché local
Prix du 4 Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 4 Route de Nimes se situe 74.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Nimes par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Nimes se situe 91.09 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 48.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Nimes à Sommières
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Nimes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 4 Route de Nimes à Sommières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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