12 Rue Emilien Dumas, 30250 Sommières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emilien Dumas, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emilien Dumas, 30250 Sommières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Sommières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommières - Raoul Gaussen à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maintenon à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Maintenon à 92 mètres
Ventes au 12 Rue Emilien Dumas
Les 4 ventes au 12 Rue Emilien Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emilien Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emilien Dumas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emilien Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emilien Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emilien Dumas dans son marché local
Prix du 12 Rue Emilien Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 12 Rue Emilien Dumas se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emilien Dumas par rapport à Sommières et à Gard
À Sommières, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emilien Dumas se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Sommières et 12.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emilien Dumas à Sommières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emilien Dumas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Sommières, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sommières a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2021 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
