4 t Rue de Candeille, 30620 Uchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 t Rue de Candeille, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°4 d et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 t Rue de Candeille, 30620 Uchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Uchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc à 116 mètres
- - Uchaud à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire docteur Yves Liotard à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 t Rue de Candeille
Aucune vente n'a été recensée au 4 t Rue de Candeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 t Rue de Candeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 t Rue de Candeille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 t Rue de Candeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 t Rue de Candeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 t Rue de Candeille dans son marché local
Prix du 4 t Rue de Candeille par rapport à la voie
Sur Rue de Candeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 4 t Rue de Candeille se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 t Rue de Candeille par rapport à Uchaud et à Gard
À Uchaud, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 t Rue de Candeille se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Uchaud et 28.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 t Rue de Candeille à Uchaud
Le loyer moyen estimé au 4 t Rue de Candeille est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uchaud, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uchaud a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au premier semestre 2020 à 3 410 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
