141 Rue du Coudoyer, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 141 Rue du Coudoyer, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°216 et de n°226.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue du Coudoyer, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 226 mètres
- - Vauvert à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1005 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Rue du Coudoyer
Aucune vente n'a été recensée au 141 Rue du Coudoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue du Coudoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue du Coudoyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue du Coudoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue du Coudoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue du Coudoyer dans son marché local
Prix du 141 Rue du Coudoyer par rapport à la voie
Sur Rue du Coudoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 141 Rue du Coudoyer se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue du Coudoyer par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue du Coudoyer se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 21.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue du Coudoyer à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 141 Rue du Coudoyer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 141 Rue du Coudoyer à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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