61 Rue Jean Jacques Rousseau, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.52 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Jacques Rousseau, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Robert Gourdon à 328 mètres
- - Vauvert à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 833 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 833 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 251 mètres
Ventes au 61 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 61 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 61 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 30.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Jacques Rousseau à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
