25 Rue Saint-exupery, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-exupery, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°37 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-exupery, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 182 mètres
- - Vauvert à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1050 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 90 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-exupery
Les 2 ventes au 25 Rue Saint-exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-exupery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-exupery dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 25 Rue Saint-exupery se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-exupery par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-exupery se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 26.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-exupery à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-exupery est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 25 Rue Saint-exupery à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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