37 Rue Saint-exupery, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-exupery, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°25 et du 0.4 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-exupery, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Avenue De La Costières à 182 mètres
- - Vauvert à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 1056 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-exupery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-exupery dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 37 Rue Saint-exupery se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-exupery par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-exupery se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Vauvert et 36.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-exupery à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-exupery est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
