21 Rue d’Entrevignes, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Entrevignes, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°22 et de n°22 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Entrevignes, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 404 mètres
- - Vergèze - Codognan à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 771 mètres
- - Collège La Garriguette à 859 mètres
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 112 mètres
Ventes au 21 Rue d’Entrevignes
Les 3 ventes au 21 Rue d’Entrevignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Entrevignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Entrevignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Entrevignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Entrevignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Entrevignes dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Entrevignes par rapport à la voie
Sur Rue d’Entrevignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 21 Rue d’Entrevignes se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Entrevignes par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Entrevignes se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 40.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Entrevignes à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Entrevignes est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
