22 b Rue d’Entrevignes, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue d’Entrevignes, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue d’Entrevignes, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 386 mètres
- - Vergèze - Codognan à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 799 mètres
- - Collège La Garriguette à 887 mètres
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue d’Entrevignes
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue d’Entrevignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue d’Entrevignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue d’Entrevignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue d’Entrevignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue d’Entrevignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue d’Entrevignes dans son marché local
Prix du 22 b Rue d’Entrevignes par rapport à la voie
Sur Rue d’Entrevignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 22 b Rue d’Entrevignes se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue d’Entrevignes par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue d’Entrevignes se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 32.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue d’Entrevignes à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue d’Entrevignes est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
