7 bis Rue du Pic, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Pic, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Pic, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Boulodrome à 199 mètres
- - Vergèze - Codognan à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 554 mètres
- - Collège La Garriguette à 492 mètres
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Pic
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Pic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Pic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Pic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Pic dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Pic par rapport à la voie
Sur Rue du Pic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 7 bis Rue du Pic se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Pic par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Pic se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 21.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Pic à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Pic est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
