9 Rue du Pic, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pic, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pic, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Boulodrome à 164 mètres
- - Vergèze - Codognan à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 566 mètres
- - Collège La Garriguette à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 465 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pic dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pic par rapport à la voie
Sur Rue du Pic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 9 Rue du Pic se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pic par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pic se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 21.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pic à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pic est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
