16 Rue Neuve, 30310 Vergèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Neuve, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 579 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 220 mètres
- - Vergèze - Codognan à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 849 mètres
- - Collège La Garriguette à 882 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 16 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 16 Rue Neuve se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Neuve par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Neuve se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 20.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Neuve à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Neuve est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 16 Rue Neuve à Vergèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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