4 Rue Neuve, 30310 Vergèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Neuve, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Vergèze.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 239 mètres
- - Vergèze - Codognan à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 751 mètres
- - Collège La Garriguette à 757 mètres
- - Ecole maternelle à 395 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des maisons atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Neuve se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Vergèze et -7.97 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergèze a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 4 Rue Neuve à Vergèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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