11 Grand Rue, 30360 Vézénobres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grand Rue, 30360 Vézénobres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vézénobres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrasin à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vézénobres à 1183 mètres
- - Ecole maternelle à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Chabrier à 286 mètres
Ventes au 11 Grand Rue
Une vente a été recensée au 11 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grand Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grand Rue dans son marché local
Prix du 11 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 11 Grand Rue se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grand Rue par rapport à Vézénobres et à Gard
À Vézénobres, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grand Rue se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Vézénobres et 6.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grand Rue à Vézénobres
Le loyer moyen estimé au 11 Grand Rue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Vézénobres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vézénobres a augmenté de 35.47 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
