2 a Chemin de la Justice, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin de la Justice, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin de la Justice, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 92 parkings - 2293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 697 mètres
Ventes au 2 a Chemin de la Justice
Les 25 ventes au 2 a Chemin de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin de la Justice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Chemin de la Justice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin de la Justice dans son marché local
Prix du 2 a Chemin de la Justice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 a Chemin de la Justice se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin de la Justice par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin de la Justice se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 74.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin de la Justice à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin de la Justice est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
