13 Place Bir Hakeim, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Bir Hakeim, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 505 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Bir Hakeim, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 13 Place Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 13 Place Bir Hakeim se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Bir Hakeim par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Bir Hakeim se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 14.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Bir Hakeim à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Place Bir Hakeim est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
