20 Chemin de Lespinasse, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Lespinasse, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°20 bis et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Lespinasse, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Violettes.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Lespinasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Lespinasse dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Lespinasse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 20 Chemin de Lespinasse se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Lespinasse par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de Lespinasse se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 26.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Lespinasse à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Lespinasse est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
