2 bis Chemin de Lespinasse, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Lespinasse, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Lespinasse, 31140 Aucamville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Lespinasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Lespinasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Lespinasse dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Lespinasse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 bis Chemin de Lespinasse se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Lespinasse par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de Lespinasse se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 49.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Lespinasse à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Lespinasse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aucamville a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 682 €/m² au premier semestre 2025.
