4 Impasse de la Buissaie, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Buissaie, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Buissaie, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 31 parkings - 1457 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 171 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Buissaie
Les 3 ventes au 4 Impasse de la Buissaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Buissaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Buissaie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Buissaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Buissaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Buissaie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Buissaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Buissaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 4 Impasse de la Buissaie se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Buissaie par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Buissaie se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 7.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Buissaie à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Buissaie est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
