5 Impasse Pasteur, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Pasteur, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 81 parkings - 1840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 743 mètres
Ventes au 5 Impasse Pasteur
Les 19 ventes au 5 Impasse Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 5 Impasse Pasteur se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Pasteur par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Pasteur se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 6.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Pasteur à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Pasteur est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
