9 Impasse Pasteur, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Pasteur, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 36 parkings - 646 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aucamville Collège à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Bonheur à 632 mètres
Ventes au 9 Impasse Pasteur
Les 10 ventes au 9 Impasse Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 9 Impasse Pasteur se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Pasteur par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Pasteur se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Aucamville et 3.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Pasteur à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Pasteur est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
