8 Rue du Général Maurel, 31140 Aucamville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Maurel, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 et de 6.99 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Maurel, 31140 Aucamville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Violettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 405 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aucamville à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Violettes à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Poussin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 104 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Maurel
Les 2 ventes au 8 Rue du Général Maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Maurel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Maurel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Maurel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Rue du Général Maurel se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Maurel par rapport à Aucamville et à Haute-Garonne
À Aucamville, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Maurel se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Aucamville et 5.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Maurel à Aucamville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Maurel est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Aucamville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aucamville a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
