26 Avenue George Sand, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°20 et de 2.05 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue George Sand, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue George Sand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 26 Avenue George Sand se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue George Sand se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Aussonne et 41.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue George Sand à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue George Sand est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
