7 Route de Daux, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Daux, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°671 bis mais inférieur de 2.92 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Daux, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 1423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Daux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Daux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Daux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Daux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Daux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Daux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Daux dans son marché local
Prix du 7 Route de Daux par rapport à la voie
Sur Route de Daux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 7 Route de Daux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Daux par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Daux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Daux à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Daux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
