77 Route de Seilh, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route de Seilh, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°139 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route de Seilh, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 705 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°1010 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route de Seilh
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route de Seilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route de Seilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route de Seilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route de Seilh dans son marché local
Prix du 77 Route de Seilh par rapport à la voie
Sur Route de Seilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 77 Route de Seilh se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route de Seilh par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route de Seilh se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 12.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route de Seilh à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 77 Route de Seilh est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
