14 Rue Cahuzac, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cahuzac, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cahuzac, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 621 mètres
Ventes au 14 Rue Cahuzac
Les 2 ventes au 14 Rue Cahuzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cahuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cahuzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cahuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cahuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cahuzac dans son marché local
Prix du 14 Rue Cahuzac par rapport à la voie
Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 14 Rue Cahuzac se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cahuzac par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cahuzac se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 16.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cahuzac à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cahuzac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
