88 Rue Cahuzac, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Cahuzac, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Cahuzac, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Cahuzac
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Cahuzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Cahuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Cahuzac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Cahuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Cahuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Cahuzac dans son marché local
Prix du 88 Rue Cahuzac par rapport à la voie
Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 88 Rue Cahuzac se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Cahuzac par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Cahuzac se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 14.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Cahuzac à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Cahuzac est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
