28 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allées d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 162 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 162 logements - 4 locaux - 224 parkings - 3762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allées d'Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allées d'Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allées d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allées d'Étigny, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allées d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allées d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allées d'Étigny dans son marché local
Prix du 28 Allées d'Étigny par rapport à la voie
Sur Allées d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 28 Allées d'Étigny se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allées d'Étigny par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allées d'Étigny se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 16.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 28 Allées d'Étigny est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
