8 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allées d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°18 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 1 local - 45 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allées d'Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allées d'Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allées d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allées d'Étigny, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées d'Étigny dans son marché local
Prix du 8 Allées d'Étigny par rapport à la voie
Sur Allées d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 8 Allées d'Étigny se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées d'Étigny par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allées d'Étigny se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 1.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 8 Allées d'Étigny est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
