40 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allées d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 530 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allées d'Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allées d'Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allées d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allées d'Étigny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allées d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allées d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allées d'Étigny dans son marché local
Prix du 40 Allées d'Étigny par rapport à la voie
Sur Allées d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 40 Allées d'Étigny se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allées d'Étigny par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allées d'Étigny se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 9.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 40 Allées d'Étigny est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
