43 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allées d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allées d'Étigny, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Allées d'Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 43 Allées d'Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allées d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allées d'Étigny, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allées d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allées d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allées d'Étigny dans son marché local
Prix du 43 Allées d'Étigny par rapport à la voie
Sur Allées d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 43 Allées d'Étigny se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allées d'Étigny par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allées d'Étigny se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 9.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 43 Allées d'Étigny est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
