3 Avenue Jean Boularan, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Boularan, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 25.94 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Boularan, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 283 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Boularan
Les 3 ventes au 3 Avenue Jean Boularan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Boularan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Boularan, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Boularan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Boularan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Boularan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Boularan par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boularan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Avenue Jean Boularan se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Boularan par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Boularan se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 7.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Boularan à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Boularan est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
