1 Rue de Superbagnères, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Superbagnères, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Superbagnères, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 1 local - 45 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 302 mètres
Ventes au 1 Rue de Superbagnères
Une vente a été recensée au 1 Rue de Superbagnères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Superbagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Superbagnères, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Superbagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Superbagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Superbagnères dans son marché local
Prix du 1 Rue de Superbagnères par rapport à la voie
Sur Rue de Superbagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 1 Rue de Superbagnères se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Superbagnères par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Superbagnères se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 8.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Superbagnères à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Superbagnères est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
