9 Rue Sylvie, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sylvie, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sylvie, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sylvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sylvie, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sylvie dans son marché local
Prix du 9 Rue Sylvie par rapport à la voie
Sur Rue Sylvie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 9 Rue Sylvie se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sylvie par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sylvie se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sylvie à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sylvie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
