10 Allée José Cabanis, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée José Cabanis, affiche un prix moyen de 3 226 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée José Cabanis, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 3642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée José Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée José Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée José Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée José Cabanis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée José Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée José Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée José Cabanis dans son marché local
Prix du 10 Allée José Cabanis par rapport à la voie
Sur Allée José Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 10 Allée José Cabanis se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée José Cabanis par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée José Cabanis se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Balma et 29.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée José Cabanis à Balma
Le loyer moyen estimé au 10 Allée José Cabanis est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
