4 Allée Paul Gauguin, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Paul Gauguin, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 157 logements - 1 local - 103 parkings - 2209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 761 mètres
- - Collège Jean Rostand à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paul Gauguin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 4 Allée Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 Allée Paul Gauguin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paul Gauguin par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Paul Gauguin se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Balma et 19.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Paul Gauguin à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Paul Gauguin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
