Avenue de Flourens, 31130 Balma
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Flourens, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 2 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Flourens dans son marché local
Prix Avenue de Flourens par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Flourens se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Balma et 17.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Flourens à Balma
Le loyer moyen estimé Avenue de Flourens est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Flourens
Les ventes enregistrées Avenue de Flourens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Flourens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1096 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 485 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Flourens
Adresses Avenue de Flourens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Flourens, classées par tranches de numéros.
