2 Avenue Bernard de Jussieu, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bernard de Jussieu, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bernard de Jussieu, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 668 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saliège à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1160 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 541 mètres
Ventes au 2 Avenue Bernard de Jussieu
Les 6 ventes au 2 Avenue Bernard de Jussieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bernard de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bernard de Jussieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bernard de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bernard de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bernard de Jussieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bernard de Jussieu par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 2 Avenue Bernard de Jussieu se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bernard de Jussieu par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bernard de Jussieu se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bernard de Jussieu à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bernard de Jussieu est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
