45 Avenue de Flourens, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 640 €

de 2 360 € à 2 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de Flourens, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°50 et de 3.72 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Avenue de Flourens, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balma Lasbordes à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 749 mètres
- Collège Jean Rostand à 762 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 254 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Flourens

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de Flourens dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Flourens par rapport à la voie

Sur Avenue de Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 45 Avenue de Flourens se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Flourens par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Flourens se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Balma et 16.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Flourens, 31130 Balma(3,234 €)

Impasse Aragon, 31130 Balma(3,242 €)

Chemin des Arnis, 31130 Balma(3,023 €)

Clos de Arnis, 31130 Balma(3,245 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Flourens

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Flourens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.