9 Avenue de Lasbordes, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Lasbordes, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Lasbordes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 736 mètres
- - Collège Jean Rostand à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Lasbordes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Lasbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Lasbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Lasbordes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lasbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lasbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lasbordes dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lasbordes par rapport à la voie
Sur Avenue de Lasbordes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 9 Avenue de Lasbordes se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lasbordes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Lasbordes se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Balma et 43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 700 € au 9 Avenue de Lasbordes à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge.
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