23 Avenue des Aérostiers, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Aérostiers, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Aérostiers, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérostiers à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 782 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Aérostiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Aérostiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Aérostiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Aérostiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Aérostiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Aérostiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Aérostiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 23 Avenue des Aérostiers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Aérostiers par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Aérostiers se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Aérostiers à Balma
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Aérostiers est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
