Avenue des Arènes, 31130 Balma
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Arènes, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Arènes dans son marché local
Prix Avenue des Arènes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Arènes se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Balma et 38.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Arènes à Balma
Le loyer moyen estimé Avenue des Arènes est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Arènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérostiers à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1607 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1614 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 746 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Arènes
Adresses Avenue des Arènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Arènes, classées par tranches de numéros.
