35 Avenue des Arènes, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 554 €

de 3 072 € à 4 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue des Arènes, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 554 €/m²0 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 35 Avenue des Arènes, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 828 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1634 mètres
- Collège Jean Rostand à 1640 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 815 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 764 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue des Arènes(3 554€)

18 Avenue des Arènes(3 462€)

20 Avenue des Arènes(3 650€)

24 Avenue des Arènes(3 644€)

35 Rue Jacques Delors(3 463€)

37 Rue Jacques Delors(3 688€)

6 Rue Jacques Delors(3 559€)

7 Rue Robert Schuman(3 558€)

Prix du 35 Avenue des Arènes dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Arènes par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 35 Avenue des Arènes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Arènes par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Arènes se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Balma et 12.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.