30 Avenue Gaston Doumergue, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Gaston Doumergue, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Gaston Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Gaston Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Gaston Doumergue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 30 Avenue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Doumergue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 30 Avenue Gaston Doumergue se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Gaston Doumergue par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Gaston Doumergue se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Balma et 88.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Gaston Doumergue à Balma
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Gaston Doumergue est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
