2 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pradel, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6983 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 60 mètres
- - Collège Jean Rostand à 28 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pradel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pradel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Avenue Georges Pradel se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pradel par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Georges Pradel se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Balma et 26.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 2 Avenue Georges Pradel à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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