4 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Pradel, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 71 mètres
- - Collège Jean Rostand à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Pradel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Pradel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Pradel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 4 Avenue Georges Pradel se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Pradel par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Georges Pradel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Balma et 35.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 4 Avenue Georges Pradel à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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