2 Chemin de Sironis, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Sironis, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Sironis, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 898 mètres
- - Collège Jean Rostand à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Sironis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Sironis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Sironis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Sironis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sironis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sironis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Sironis dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Sironis par rapport à la voie
Sur Chemin de Sironis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 2 Chemin de Sironis se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Sironis par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Sironis se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Balma et 48.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 450 € au 2 Chemin de Sironis à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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