2 Chemin des Pins, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Pins, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 2 Chemin des Pins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pins par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Pins se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Balma et 22.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Pins à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Pins est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
